Top 20 Mẫu Thiết Kế Xây Nhà Trọn Gói 3 Tầng Hot Trend

Trong vài năm trở lại đây, xây nhà trọn gói 3 tầng đã trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình Việt Nam. Không chỉ bởi tính tiện lợi – “chìa khóa trao tay”, mà còn bởi kiến trúc 3 tầng đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt đa dạng, tối ưu công năng và phù hợp với nhiều diện tích đất khác nhau. Thêm vào đó, gia chủ có thể kiểm soát chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói dễ dàng hơn nhờ hợp đồng minh bạch từ đầu, không lo phát sinh ngoài dự toán.

Bài viết này sẽ đưa bạn đi qua bức tranh toàn cảnh: từ ưu điểm của mô hình xây nhà trọn gói, các xu hướng thiết kế nhà 3 tầng hot trend hiện nay, cho đến ước tính chi phí chi tiết.

1. Vì sao nên chọn xây nhà trọn gói 3 tầng?

Tối ưu công năng

• Tầng 1: thường được thiết kế làm phòng khách, bếp, gara hoặc không gian kinh doanh.

• Tầng 2: dành cho phòng ngủ master, phòng ngủ con và không gian sinh hoạt chung.

• Tầng 3: bố trí phòng thờ, phòng ngủ phụ và sân thượng để trồng cây, giặt phơi.

Với kết cấu 3 tầng, gia đình 3–5 thành viên có thể sinh hoạt thoải mái mà vẫn đảm bảo riêng tư.

Tiết kiệm thời gian và công sức

Xây nhà trọn gói giúp gia chủ “khoán” toàn bộ từ khâu thiết kế, xin phép xây dựng, thi công thô cho đến hoàn thiện nội thất. Điều này đặc biệt phù hợp với những người bận rộn, không có thời gian theo sát công trình.

Minh bạch chi phí

Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói 3 tầng, bạn sẽ nhận được báo giá chi tiết ngay từ đầu. Điều này giúp quản lý tài chính dễ dàng, tránh tình trạng “đội vốn” ngoài dự kiến.

2. Xu hướng thiết kế nhà 3 tầng hot trend 2025

2.1. Nhà 3 tầng hiện đại tối giản

Phong cách tối giản đang “chiếm sóng” nhờ đường nét vuông vắn, màu sắc trung tính và ban công kính. Không chỉ đẹp mắt, mà còn mang lại cảm giác thông thoáng, hiện đại.

2.2. Nhà 3 tầng mái Thái

Mái Thái vẫn luôn giữ sức hút nhờ khả năng chống nóng, thoát nước nhanh và tăng chiều cao cho ngôi nhà. Thiết kế này phù hợp cả nông thôn lẫn thành phố.

2.3. Nhà 3 tầng tân cổ điển

Nếu bạn yêu thích sự sang trọng, tinh tế thì phong cách tân cổ điển là lựa chọn lý tưởng. Các chi tiết phào chỉ, cột trụ kết hợp màu trắng – vàng kem tạo nên vẻ đẹp vượt thời gian.

2.4. Nhà 3 tầng có gara ô tô

Với diện tích đất hạn chế, thiết kế gara ở tầng 1 là xu hướng phổ biến, vừa tiện lợi vừa an toàn.

2.5. Nhà 3 tầng kết hợp kinh doanh

Nhiều gia đình tận dụng tầng trệt làm cửa hàng, quán cà phê hoặc văn phòng nhỏ. Đây là lựa chọn “2 trong 1”: vừa ở, vừa tạo ra nguồn thu nhập ổn định.

2.6. Nhà 3 tầng có sân thượng xanh

Thiết kế sân thượng thành khu vườn nhỏ để trồng rau, hoa hoặc đặt bàn trà đang rất được ưa chuộng. Vừa cải thiện vi khí hậu, vừa tạo không gian thư giãn lý tưởng.

3. Chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói 2025

Một trong những câu hỏi mà gia chủ quan tâm nhất chính là: chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói hết bao nhiêu tiền? Thực tế, con số này phụ thuộc vào nhiều yếu tố: diện tích đất, phong cách kiến trúc, vật liệu sử dụng, vị trí thi công và năng lực của nhà thầu.

3.1. Đơn giá tham khảo

• Gói cơ bản: 5,5 – 6 triệu/m² (thi công thô + hoàn thiện mức trung bình).

• Gói khá: 6,5 – 7,5 triệu/m² (vật liệu khá tốt, nội thất cơ bản).

• Gói cao cấp: 8 – 10 triệu/m² (vật liệu cao cấp, nội thất sang trọng).

3.2. Ví dụ chi phí cụ thể

Giả sử bạn muốn xây một căn nhà 3 tầng diện tích 80m²/sàn (tổng 240m²).

• Gói cơ bản: 240m² x 5,5 triệu = ~1,32 tỷ đồng.

• Gói khá: 240m² x 7 triệu = ~1,68 tỷ đồng.

• Gói cao cấp: 240m² x 9 triệu = ~2,16 tỷ đồng.

Như vậy, chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói thường dao động từ 1,3 – 2,2 tỷ đồng, tùy nhu cầu và mức đầu tư của từng gia đình.

3.3. Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

• Vị trí thi công: nội thành chi phí cao hơn ngoại thành do giá nhân công, vận chuyển.

• Phong cách thiết kế: tân cổ điển, biệt thự phố sẽ tốn kém hơn hiện đại tối giản.

• Vật liệu hoàn thiện: gạch, sơn, thiết bị vệ sinh, cửa… quyết định lớn đến tổng chi phí.

• Thời điểm xây dựng: mùa cao điểm (cuối năm) thường giá nhân công tăng nhẹ.

4. Lưu ý khi xây nhà trọn gói 3 tầng

1. Chọn nhà thầu uy tín: Hãy tham khảo ít nhất 3 đơn vị, so sánh báo giá và xem công trình thực tế trước khi quyết định.

2. Ký hợp đồng rõ ràng: Ghi rõ phạm vi công việc, tiến độ, điều khoản thanh toán và cam kết bảo hành.

3. Quản lý thiết kế & công năng: Đảm bảo ngôi nhà vừa thẩm mỹ vừa phù hợp nhu cầu sinh hoạt.

4. Chuẩn bị tài chính dự phòng: Dù là gói trọn gói, gia chủ vẫn nên có 5–10% ngân sách dự phòng cho các thay đổi phát sinh.

5. Giám sát tiến độ: Nên có mặt định kỳ hoặc thuê giám sát độc lập để đảm bảo chất lượng thi công.

Xây dựng một ngôi nhà không chỉ là tạo nên mái ấm, mà còn là khoản đầu tư lớn cho cả gia đình. Với mô hình xây nhà trọn gói 3 tầng, bạn sẽ tiết kiệm tối đa thời gian, công sức, đồng thời quản lý tốt chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

Dù lựa chọn phong cách hiện đại tối giản, mái Thái truyền thống hay tân cổ điển sang trọng, thì ngôi nhà 3 tầng luôn mang lại sự tiện nghi, phù hợp với nhu cầu sống hiện đại. Quan trọng nhất, hãy tìm kiếm một đơn vị thi công uy tín, minh bạch và đồng hành cùng bạn từ thiết kế đến bàn giao chìa khóa.

Ngôi nhà mơ ước không còn xa – chỉ cần bạn bắt đầu lên kế hoạch ngay hôm nay.