Trọn gói xây nhà 1 trệt 1 lầu uy tín – Bảng giá chi tiết

Trong bối cảnh đô thị ngày càng phát triển, nhu cầu xây dựng nhà ở theo phong cách hiện đại, tiện nghi, nhưng vẫn tiết kiệm chi phí đang trở thành xu hướng. Một trong những lựa chọn được nhiều gia đình ưu tiên chính là xây nhà 1 trệt 1 lầu. Đây là kiểu nhà vừa đáp ứng công năng, vừa phù hợp với diện tích đất phổ biến ở thành thị lẫn nông thôn.

Tuy nhiên, điều khiến nhiều gia chủ băn khoăn nhất vẫn là giá trọn gói xây nhà 1 trệt 1 lầu. Liệu chi phí có quá cao? Có phát sinh nhiều trong quá trình thi công hay không? Và làm sao để chọn được gói dịch vụ uy tín, đảm bảo chất lượng? Bài viết này sẽ giúp bạn nắm rõ toàn bộ thông tin cần thiết, từ chi phí, yếu tố ảnh hưởng, cho đến kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu.

Giá trọn gói xây nhà 1 trệt 1 lầu hiện nay

Để dễ hình dung, trước hết cần hiểu “xây nhà trọn gói” nghĩa là gì. Đây là hình thức dịch vụ mà nhà thầu sẽ đảm nhận tất cả các công đoạn, từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện nội – ngoại thất cho đến bàn giao chìa khóa. Gia chủ không cần lo lắng tìm kiếm vật tư hay giám sát thường xuyên, vì mọi thứ đã có đơn vị thi công phụ trách.

Hiện nay, giá trọn gói xây nhà 1 trệt 1 lầu thường dao động trong khoảng:

• 5.000.000 – 6.500.000 VNĐ/m² cho gói tiêu chuẩn (vật liệu trung bình).

• 6.500.000 – 8.000.000 VNĐ/m² cho gói khá (vật liệu tốt, thẩm mỹ cao).

• 8.000.000 – 10.000.000 VNĐ/m² cho gói cao cấp (vật liệu nhập khẩu, thiết kế riêng biệt).

Ví dụ: Nếu bạn xây một căn nhà diện tích 100m² (50m²/tầng), tổng diện tích xây dựng là 200m². Như vậy, tổng chi phí xây dựng sẽ rơi vào khoảng 1 – 1,3 tỷ VNĐ cho gói tiêu chuẩn, và có thể lên đến 1,8 – 2 tỷ VNĐ cho gói cao cấp.

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu

Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo. Thực tế, chi phí có thể chênh lệch tùy theo nhiều yếu tố:

1. Diện tích và quy mô xây dựng

Rõ ràng, diện tích càng lớn thì chi phí càng cao. Tuy nhiên, xây nhà diện tích lớn thường có lợi về giá/m² vì được tối ưu vật liệu và nhân công.

2. Phong cách kiến trúc

Nhà 1 trệt 1 lầu có thể thiết kế theo nhiều phong cách: hiện đại, tân cổ điển, cổ điển,… Trong đó, phong cách càng phức tạp, nhiều chi tiết, thì giá thi công càng tăng.

3. Chất lượng vật liệu

Đây là yếu tố then chốt. Vật liệu trung bình sẽ giúp tiết kiệm đáng kể, nhưng nếu bạn muốn không gian sang trọng, bền bỉ lâu dài, việc đầu tư vật liệu cao cấp là điều cần thiết.

4. Thời điểm xây dựng

Vào mùa cao điểm (thường là đầu năm và cuối năm), giá nhân công và vật liệu thường tăng mạnh. Nếu muốn tiết kiệm, bạn nên cân nhắc xây dựng vào khoảng giữa năm.

5. Nhà thầu và dịch vụ trọn gói

Mỗi đơn vị thi công sẽ có mức báo giá khác nhau, tùy theo uy tín, kinh nghiệm và chính sách hậu mãi. Do đó, việc tìm được một nhà thầu đáng tin cậy sẽ giúp bạn tránh được tình trạng “đội giá” hay phát sinh ngoài hợp đồng.

Ưu điểm khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói 1 trệt 1 lầu

Nhiều gia chủ hiện nay ưu tiên hình thức xây nhà trọn gói thay vì tự thuê nhân công hoặc chia nhỏ từng hạng mục. Nguyên nhân đến từ những ưu điểm sau:

• Tiết kiệm thời gian: Gia chủ không phải mất công chạy vật liệu, tìm thợ, giám sát hàng ngày.

• Hạn chế phát sinh chi phí: Gói trọn gói thường có báo giá chi tiết ngay từ đầu, giảm thiểu rủi ro “đội vốn”.

• Chất lượng đồng bộ: Từ phần thô đến hoàn thiện đều do một đơn vị phụ trách, đảm bảo sự nhất quán.

• Bảo hành, bảo trì lâu dài: Nhiều công ty uy tín còn cam kết bảo hành công trình từ 3 – 5 năm, giúp gia chủ yên tâm hơn.

Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng uy tín

Để đảm bảo chi phí hợp lý và công trình đạt chất lượng, khi chọn nhà thầu bạn cần lưu ý:

1. So sánh báo giá từ nhiều đơn vị: Đừng chỉ chọn vì giá rẻ, hãy xem xét chi tiết vật liệu, tiến độ, cam kết bảo hành.

2. Xem công trình thực tế: Hãy yêu cầu nhà thầu dẫn đi tham quan các công trình đã hoàn thiện để đánh giá năng lực.

3. Đọc kỹ hợp đồng: Đảm bảo hợp đồng ghi rõ phạm vi công việc, vật liệu sử dụng, tiến độ thanh toán và trách nhiệm bảo hành.

4. Chọn đơn vị có kinh nghiệm lâu năm: Các công ty uy tín sẽ giúp bạn tránh rủi ro pháp lý, kỹ thuật và tiến độ.

Xây dựng một căn nhà 1 trệt 1 lầu không chỉ là bài toán về kiến trúc và thẩm mỹ, mà còn là quyết định tài chính quan trọng của mỗi gia đình. Nhìn chung, giá trọn gói xây nhà 1 trệt 1 lầu hiện nay dao động từ 5 – 10 triệu đồng/m², tùy thuộc vào quy mô, phong cách và vật liệu.

Điều quan trọng nhất không chỉ là chọn mức giá phù hợp, mà còn là tìm được nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm, và cam kết minh bạch trong từng hạng mục. Khi đó, bạn không chỉ có được một ngôi nhà đẹp, tiện nghi, mà còn yên tâm về độ bền vững và giá trị lâu dài.

Vậy, nếu bạn đang ấp ủ kế hoạch xây nhà 1 trệt 1 lầu trong thời gian tới, hãy bắt đầu từ việc tìm hiểu chi tiết bảng giá, tham khảo đơn vị uy tín và xác định rõ nhu cầu thực tế của gia đình. Có như vậy, tổ ấm mơ ước mới thật sự trong tầm tay.